Mietbetrug: Die Wohnung, die es nicht gibt

Woran erkennst du sie?

• Fotos stammen oft aus alten oder fremden Anzeigen, die Wohnung steht so nicht zur Vermietung
• Unrealistisch günstiger Mietpreis für Lage und Ausstattung
• Kommunikation läuft ausschließlich per E-Mail, der Vermieter gibt an, sich im Ausland zu befinden
• Besichtigung wird mit Ausreden verhindert oder ganz ausgeschlossen
• Vor Vertragsschluss wird eine Kaution oder erste Miete gefordert, der Schlüssel soll angeblich per Post folgen

Was dazu belegt ist

Waren- und Warenkreditbetrug, also bezahlte und nicht gelieferte oder gelieferte und nicht bezahlte Ware, war 2025 mit 194.466 Fällen der größte Einzelblock im Betrug; 2024 waren es 233.987 Fälle. Quelle: Bundeskriminalamt, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

549.385 Betrugsfälle führt die Statistik für 2025 als Auslandstaten: Der Schaden entstand in Deutschland, der Handlungsort der Täter lag im Ausland oder war unbekannt. 2024 waren es 513.518 Fälle. Quelle: Bundeskriminalamt, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

52,3 Prozent aller 2025 erfassten Betrugsfälle wurden unter Nutzung des Internets begangen, 2024 waren es 55,3 Prozent. Quelle: Bundeskriminalamt, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Typischer Ablauf

1. Fake-Inserat mit kopierten Fotos auf einem Immobilienportal oder in sozialen Netzwerken
2. Interessent meldet sich, Kommunikation läuft nur schriftlich
3. Vermieter behauptet, im Ausland zu sein, eine Besichtigung sei daher nicht möglich
4. Forderung nach Überweisung von Kaution oder erster Miete vor Vertragsunterzeichnung
5. Nach Zahlungseingang bricht der Kontakt ab, der Schlüssel kommt nie an

Typische Formulierungen der Täter

Sinngemäß wiedergegeben, keine wörtlichen Originalzitate.

• "Ich befinde mich beruflich im Ausland, daher kann ich Ihnen die Wohnung leider nicht persönlich zeigen"
• "Bitte überweisen Sie die Kaution vorab, danach sende ich Ihnen die Schlüssel per Kurier zu"